Your Next Investment In Cyprus Starts Here.
השקעת נדל״ן בטוחה, מנוהלת ומבוססת תוצאות מתחילה כאן.
ICY יזמות, בנייה וניהול In-House בלב העיר העתיקה של לימסול.
A wise investment, begins with choosing the right local partner
01 אסטרטגיית השקעה מבוססת ניתוח שוק ותכנון פיננסי מדויק
חברת ICY היא חברה המתמחה בנדל"ן להשקעה בלימסול – קפריסין, ומתמקדת בזיהוי פוטנציאל השבחה גבוה באזורים אורבניים בעיר העתיקה, ובבניית אסטרטגיות השקעה ממוקדות שמניבות תשואות מצטיינות לאורך זמן.
כל פרויקט מתחיל בהבנה עמוקה של שני ממדים מהותיים: צרכי המשקיע וצרכי הלקוח הסופי – שילוב שמבטיח מוצר נדל"ני מדויק, רלוונטי ורווחי. אנו מבצעות ניתוח שוק מעמיק, תכנון פיננסי מלא וראייה עסקית רחבה הכוללת ניהול In-House בכל שלבי הפיתוח וההפעלה.
בהתאם לכך, כל משקיע מקבל אסטרטגיית השקעה Tailor-Made: התאמת העסקה לרמת התקציב, מתודת המינוף, מטרת הרכישה (שימוש אישי, השקעה, נופש וכו'), תכנון מס, תושבות קבע, טיפול בהחזר מע"מ מלא בשנת הפעילות הראשונה ועוד.
השילוב של התמחות מקומית, חשיבה מוצרית ונתונים מוכחים בשטח – הוא שמייצר תשואות גבוהות, ודאות עסקית ושקט נפשי לאורך זמן.
02 ניהול מלא In-House שמייצר תשואה, ערך ושקט אמיתי
היתרון הגדול של ICY הוא מערך ניהול In-House שמכסה את כל מחזור החיים של הנכס – מהתפעול היומיומי ועד ניהול המבנה כולו. אנחנו מפעילות מערך ניהול מקצועי ומבוסס-תוצאות להשכרות לטווח קצר וארוך, שמוכיח את עצמו בפרויקטים קיימים דרך שכירויות גבוהות, הכנסות יציבות ועלייה עקבית בשווי הנכסים.
במקביל, אנו מנהלות גם את הבניינים עצמם – מה שמאפשר לנו להעלות את שווי הנכסים משמעותית בהשוואה לבניינים אחרים באזור, בין היתר בזכות השקעה בחללים המשותפים (השקעה שאינה מתגלגלת על המשקיע).
בנוסף, אנו מטמיעות טכנולוגיות מתקדמות: מערכת ניהול חכמה, פורטל אישי למשקיע ודוחות מבוססי AI המאפשרים ניטור בזמן אמת, שקיפות מלאה ויכולת קבלת החלטות מהירה ומדויקת.
השליטה המלאה במערך התפעולי והטכנולוגי מבטיחה למשקיעים חוויית ניהול איכותית, אמינה ויעילה – עם מקסימום יציבות ותשואה לאורך זמן.
03 פיתוח קומפלקס אורבני ייחודי בעיר העתיקה של לימסול - סינרגיה שמייצרת ערך ותשואה
יצרנו קומפלקס אורבני חדשני בלב העיר העתיקה של לימסול – אחד האזורים המבוקשים והמתפתחים בעיר, המאופיין בביקושים גבוהים למגורים ולתיירות. המיקום המרכזי מספק יתרון מהותי: מרחק הליכה קצר לרובע המסחרי, מוסדות תרבות, שופינג, מסעדות, ברים והמרינה.
הפיתוח כולל שורת בניינים סמוכים הפועלים כ-ecosystem נדל"ני אחד. כל בניין נהנה מסינרגיה של מתקנים משותפים: חדרי כושר, בריכות גג, טרקלין עסקי, מסעדות ובתי קפה – היוצרים חוויית Living ברמה גבוהה.
השימוש ההדדי במתקנים מושך קהל איכותי מגוון – מדיירי קבע ועד אורחי מלונאות – ומייצר ערך מוסף לאורך כל השנה. מאחר שאנחנו יוצרות את הסינרגיה ומנהלות את כל הבניינים תחת תפיסה אחידה, אנו מכתיבות את סטנדרט החוויה והביקוש. התוצאה בפועל: תשואות ועליית ערך גבוהות משמעותית מהממוצע בשוק. כאשר כל ה-ecosystem מנוהל תחת מודל אחיד ומקצועי – הערך של כל בניין עולה בהתאם.
כך נוצרת השבחה מערכתית המקפיצה את שווי הנכסים והופכת את המתחם לנקודת משיכה מובילה בעיר העתיקה.
04 עיצוב ובנייה שמייצרים ערך נדל״ני
העיצוב בכל פרויקט הוא כלי עסקי המייצר ערך אמיתי. השפה האדריכלית נבנית בשיתוף אדריכלים בינלאומיים, וכל פרויקט מקבל זהות ייחודית ובלתי-נשכחת – חתימת סגנון מזוהה שאי אפשר לפספס. העיצוב שומר על האופי ההיסטורי של הסביבה ומשלב בין ישן לחדש – ליצירת הרמוניה אדריכלית המעצימה את חוויית המגורים והאירוח.
כל דירה מתוכננת בעיצוב פונקציונלי שממקסם כל מטר, הופך את החללים לנעימים ומזמינים ומעלה את האטרקטיביות בשוק ההשכרה והמכירה.
הייחודיות האדריכלית והדיוק התכנוני הם חלק מרכזי מהסיבה שהנכסים שלנו נהנים מביקוש גבוה, שומרים על ערכם ואף עולים בעשרות אחוזים עד למסירה.
05 מודל Win-Win שמוביל לתוצאות
הערך המרכזי שלנו הוא אמון. לכן יצרנו מודל שבו האינטרסים של המשקיעים ושלנו מיושרים לחלוטין – כך שכולם מרוויחים יחד. בכל פרויקט אנו משאירות דירות בבעלותנו ומנהלות אותן לצד דירות המשקיעים – כך שההצלחה שלהם היא גם ההצלחה שלנו. אם הערך עולה, אם ההכנסות גבוהות ואם התשואה מצוינת – כולנו מרוויחים.
כחברת ניהול In-House אנו אחראיות על התפעול, התחזוקה, השירות, השקיפות והדוחות. המשקיעים יודעים שיש להם שותף מקצועי, מחויב ואמין – הנמצא לצידם בכל צומת החלטה ופועל באחריות מלאה לכספם.
הגישה הזו מייצרת אמון עמוק, יציבות לאורך זמן ושקט נפשי. זו גם הסיבה שרוב המשקיעים שלנו חוזרים ורוכשים מספר נכסים בתוך האקו־סיסטם שלנו.
Your investment - Step by step
כך נראה מסלול ההשקעה שלכם ב ICY – שלב אחר שלב
תכנון אסטרטגיית השקעה ובחירת הפרויקט הנכון עבורך
ליווי מקצועי –
משפטי, פיננסי ותפעולי לסגירת העסקה בצורה חלקה ובטוחה
ניהול In-House מלא למקסום התשואה בשקיפות מלאה
גלו כיצד ההשקעה שלכם יכולה לעבוד עבורכם וקבעו שיחת ייעוץ
Built for the Old Town -
Designed for Value
הפרויקטים שלנו נבנים בלב העיר העתיקה של לימסול ולא במקרה, אלא מתוך אסטרטגיה ברורה: לבחור את הלוקיישן שבו הערך נבנה לאורך זמן.
העיר העתיקה היא האזור הכי אותנטי ומתחדש בעיר: רחובות היסטוריים, חיי תרבות וקולינריה, קהל איכותי ותנועה ערה לאורך כל השנה. זהו מיקום שמייצר ביקושים טבעיים לשכירות ולמגורים, בזכות הקרבה לצירי המפתח של העיר, לרובע העסקי, למסחר, למסעדות, לבתי קפה ולמוקדי הבילוי והכול במרחק הליכה.
היתרון הגדול בעיר העתיקה הוא שילוב נדיר של היצע מוגבל וביקוש הולך וגדל – מה שמתרגם בפועל לפוטנציאל השבחה, יציבות ותשואה.
אנחנו לא בונות “עוד בניין בעיר”.
אנחנו בונות קומפלקס אורבני בלב של העיר העתיקה – במקום שבו אנשים רוצים לגור, להתארח ולהיות.
Our Urban Complex -
All Projects Connected in One Ecosystem
→ גלול לצדדים ←
השאירו פרטים לשיחת היכרות על אפשרות השקעה
Where Vision Meets Experience
ICY היא חברת יזמות והשקעות נדל״ן הפועלת בלב העיר העתיקה של לימסול.
החברה מתמחה ביצירת מתחמים אורבניים ייחודיים ובניהול In-House מלא של כל שלבי ההשקעה – מהייזום, דרך הבנייה ועד לניהול הנכסים. חזון החברה הוא לייצר עבור המשקיעים ביטחון, יציבות ותשואות גבוהות, לצד חוויית שירות אישית ושקופה.
The People Behind the Projects
את החברה הקימו ומובילות ירדן תורג’מן ו־לינור גרוס כהן, נשות עסקים הפועלות מתוך האי ומנהלות את פעילות החברה בשטח, יום-יום.
ירדן, עו״ד ושמאית מקרקעין, מגיעה מרקע עשיר בחברות יזמיות מהגדולות בישראל ומתמחה בפיתוח עסקי, אסטרטגיה ויזמות נדל״ן.
לינור מגיעה מהעולם הפיננסי, עם ניסיון ניהולי רחב בתחומי ביטוח, שירות ומכירות, והחלה לעסוק בנדל״ן בשנת 2016.
שתיהן נשואות, אימהות ותושבות לימסול, ומובילות את ICY מתוך חזון ברור – ליצור אלטרנטיבה חכמה ובטוחה להשקעות נדל״ן, עם ניהול אישי, מקצועי ומבוסס תוצאות.
We build trust,
before we build walls.
Gladstonos 140, Limassol 3036
sales@icylimassol.com
WhatsApp: (+357) 96807162
Office: (+357) 25353107
?Ready To Invest In Limassol’s Old City